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Julien RIBIERRE Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 141.18 m²

Limoges (87100)
260 000 € Référence VMA10003158

A propos de ce bien

L'agence immobilière La Locale vous propose à la vente cette charmante maison d’environ 141 m², idéalement située à Limoges.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien, avec ses éléments authentiques tels que les parquets et les murs en pierre, qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chambre pouvant également servir de bureau, un agréable salon-séjour donnant directement sur une terrasse, ainsi qu’une cuisine séparée et un WC.

L’étage se compose de trois chambres supplémentaires, d’un bureau et d’une salle de bains, offrant ainsi de beaux espaces pour accueillir une famille ou aménager facilement un espace de télétravail.

La maison est également élevée sur cave, offrant un espace de rangement complémentaire.

Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable, idéale pour les beaux jours.

Un garage de 26 m² avec mezzanine complète ce bien et offre un espace de stationnement ainsi que de nombreuses possibilités de rangement.

Cette maison séduira les amateurs de caractère, d’authenticité et de beaux volumes, tout en recherchant un emplacement pratique à Limoges.

Une maison pleine de charme et de potentiel, un bien rare sur 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 141,18 m²
  • terrain 320 m²
  • séjour 38 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1918
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse
  • quartier Ruchoux

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 041 € et 2 761 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 141 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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