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Exclusivité Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 158.68 m²

Limoges (87000)
184 500 € Référence VMA10002050

A propos de ce bien

Dernière exclusivité trouvée par votre agence LA LOCALE, une maison de ville dans un quartier recherché de LIMOGES. Secteur CARMES - VICTOR CHABOT - ANTHONY.

Élevée sur plusieurs niveaux, cette maison vous plaira de par sa distribution, son cachet et ses espaces généreux idéal tant pour les familles nombreuses qu'aux primo-accédants.

Notre visite débutera par la spacieuse pièce à vivre ouverte sur la cuisine, donnant directement accès à l'extérieur et qui devrait vous laisser sous le charme.

Ensuite, vous découvrirez le premier étage composé de deux belles chambres lumineuses, d'une salle de bains avec toilettes, d'un dressing/bureau et d'une mezzanine. Le second étage a été aménagé en deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec toilettes, coin bureau avec point d'eau et des combles.

Des travaux de rénovation et de rafrâichissement sont à prévoir.

Pour les extérieurs, vous profiterez d'un garage, d'un coin jardin et d'une terrasse intimiste couverte et d'une terrasse ouverte supplémentaire.

Son prix : 184.500,00€ intégrant nos honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9.500,00€ TTC. Prix hors rémunération : 175.000,00€.

Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. www.agencelalocale.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 158,68 m²
  • terrain 140 m²
  • séjour 25 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue rue et terrasse
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 410 € et 6 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 184 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,43 %
Taxe foncière annuelle 1 950 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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