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Dylan DI NATO Négociateur
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Nouveauté

Appartement 5 pièce(s) 5 chambre(s) 44.63 m²

Limoges (87000)
66 000 € Référence VAP120003175

A propos de ce bien

LIMOGES CENTRE ! Avenue Saint-Surin.

Nouveauté au dernier étage d'un immeuble, un ensemble de chambres de bonne mansardées avec la possibilité de les transformer en loft.

L'agence immobilière LA LOCALE a le plaisir de vous présenter ce bien au potentiel rare, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, dans une rue très prisée de Limoges.

Situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'un petit immeuble comprenant 4 copropriétaires, cet ensemble de pièces, totalisant une surface de 43,93m² Carrez et de 76 m² au sol, se compose aujourd'hui de 5 pièces indépendantes, toutes équipées d'un point d'eau et d'une douche, ainsi que d'un WC commun à l'ensemble.

Les cloisons intérieures peuvent être abattues afin de créer un grand volume ouvert : un loft sous les toits, baigné de lumière, entièrement à imaginer selon vos envies.

Une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un projet de valorisation en centre-ville, ou pour un acquéreur souhaitant se créer un pied-à-terre ou un espace de vie sur mesure.

Son prix : 66 000 € intégrant nos honoraires de négociation de 6 000 € T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 60 000 €.

Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. www.agencelalocale.fr

Charges annuelles de copropriété : 450 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 44,63 m²
  • carrez 44,63 m²
  • 5 chambre(s)
  • 5 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Est-Ouest
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 389 € et 1 879 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 66 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 60 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %
Taxe foncière annuelle 1 295 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 14
Quote part annuelle des charges 450 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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