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Exideuil (16150)

5 pièces - 154,84 m²

Agréable maison avec plan d'eau en bord de vienne

286 000 €
Ref : VMA10000581
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Imaginez-vous, rentrer du boulot, prendre votre canne à pêche et sortir dans votre terrain pour profiter de votre après-midi.

Vous pouvez réaliser votre rêve grâce à notre dernière trouvaille, une maison des années 40' sur la commune d'EXIDEUIL-SUR-VIENNE.

Notre visite débutera par la découverte du terrain. Nous prendrons le temps de nous promener autour du plan d'eau empoissonné. Nous traverserons une ancienne voie de chemin de fer (qui n'est plus utilisée) qui nous amènera directement en bord de Vienne. Après une journée de boulot, vous pourrez alors profiter de cet espace extérieur, fleuri et intimiste, qui devrait vous laisser sous le charme.

Ensuite, notre visite continuera par l'exploration de la maison où vous trouverez en RDC, une entrée, une cuisine séparée et équipée, une arrière-cuisine, un salon/salle à manger, une véranda, une chambre et une salle de bains avec WC. L'étage, quant à lui, comprend une mezzanine et une suite parentale avec parquets et balcon.

Le potentiel de cette maison et ses espaces généreux plairont aux familles nombreuses et surtout aux amoureux de la nature.

Pour compléter votre confort, vous trouverez également une terrasse couverte, un abri de jardin, un puits et l'accès à la Vienne. Pompe à chaleur neuve Air/Eau, climlatisation sur deux niveaux, ascenseur, DV PVC partout et poêle à bois.

Le quartier présenté par le voisinage : "Notre bonne entente de voisinage est très appréciable, le terrain de pétanque et la pêche sont nos activités quotidiennes".

Son prix : 286.000,00€ intégrant nos honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur de 16.000,00€ TTC. Prix hors rémunération : 270.000,00€.

Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. www.agencelalocale.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 16150
Surface habitable (m²) 154,84 m²
surface terrain 5 358 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue plan d'eau et jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1940
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 286 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,93 %
Taxe foncière annuelle 1 359 €
Rez de chaussée
salon/sejour 31.43 m²

cuisine 24.62 m²

buanderie 12.54 m²

véranda 16.20 m²

chambre 9.91 m²

salle de bain 4.56 m²

Etage 1
mezzanine 19.95 m²

suite 30.59 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 12 19 81 65
Adresse
69 avenue des ruchoux 87100 Limoges

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