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Julien RIBIERRE Négociateur
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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 95.94 m²

Peyrilhac (87510)
89 000 € Référence VMA10002932

A propos de ce bien

Située dans un environnement pratique, cette maison ancienne pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon-séjour chaleureux avec cuisine ouverte, le tout bénéficiant d'un accès direct au jardin.

À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains.

Au-dessus, un grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins.

Cette maison séduira les amateurs d'ancien grâce à son authenticité et à son potentiel d'évolution. Des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et exploiter pleinement ses atouts.

Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.

Son prix : 89.000,00€ intégrant nos honoraires de négociation de 8.000,00€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 81.000,00€

Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale . www.agencelalocale.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 95,94 m²
  • terrain 221 m²
  • séjour 31 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 752 € et 3 724 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 89 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 9 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 888,89 %
Taxe foncière annuelle 530 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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